Sinembargo, este hecho presenta inconvenientes ya que, el valor catastral dado por la Administración suele ser mucho mayor en relación al valor de mercado que posee el inmueble. Ahora bien, si las propiedades u objetos de tasación son especiales como serían el caso de joyas, obras de arte, esculturas, o cualquier bien de gran valor.
Sia la fecha de devengo del impuesto el inmueble careciera de valor catastral o éste no hubiera sido notificado al titular, el porcentaje será del 1,1 por ciento y se aplicará sobre el 50 por ciento del mayor de los siguientes valores: el comprobado por la Administración a efectos de otros tributos o el precio, contraprestación o valor de la adquisición.
Elvalor catastral (valor de referencia) y el valor de mercado en una herencia presentan diferencias importantes, que hacen que en una herencia alguna de las partes salga beneficiada o perjudicada. A partir deenero de 2022 la administración ha implantado el ya famoso valor de referencia que viene a sustituir See more

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Ladiferencia entre el valor catastral y el valor de referencia es que este segundo se usa para estimar el valor de mercado de la propiedad a partir de los datos del catastro inmobiliario y que supone la referencia mínima por la que se debe tributar al comprar o heredar una vivienda (ITP, IAJD).

Encaso de reparto de herencia o cuando exista un desacuerdo entre los beneficiarios, es fundamental contar con un buen perito tasador. Éste será el encargado de estudiar el mercado, valorar los bienes, y hacer posible una distribución equitativa entre los herederos. Qué pasa en una herencia si uno de los herederos no quiere vender

yJdb. 86 71 499 7 404 232 366 264 8

reparto herencia valor catastral o de mercado